Dự án Phương Nam River Park Bến Tre: Chưa đủ điều kiện kinh doanh đã vội rao bán “lúa non”
Dự án Phương Nam River Park bao gồm nhiều hạng mục công trình khác nhau từ chung cư, đến nhà ở biệt lập, khu biệt thự tại Bến Tre do công ty Cổ phần Khai thác Xây dựng Vận tải Phương Nam (gọi tắt là công ty Phương Nam) làm chủ đầu tư đã rao bán sản phẩm từ đầu năm đến nay, nhưng thực tế chưa đủ điều kiện kinh doanh.
Theo tìm hiểu của PV Người Đưa Tin Pháp Luật, dự án Phương Nam River Park là dự án nhà phố, biệt thự và căn hộ chung cư tọa lạc tại mặt tiền Tỉnh lộ 884, xã Sơn Đông, TP.Bến Tre, tỉnh Bến Tre được chủ đầu tư quảng cáo bán sản phẩm về căn hộ chung cư, nhà ở liền kề, biệt thự đơn lập… từ đầu năm 2020 đến nay.
Theo thông tin quảng cáo rầm rộ trên các phương tiện thông tin truyền thông, dự án này được chủ đầu tư khởi công xây dựng ngày 29/12/2019, xây dựng trên diện tích quy mô 40.000m2, là khu đô thị có nhiều sản phẩm như đất nền, nhà ở cao tầng, nhà phố thương mại. Trong đó, 240 căn nhà phố liên kế, biệt thự đơn lập, có diện tích dao động từ 70 m2 – 160 m2.
Khu nhà ở, biệt thự liền kề mọc lên từ hồi tháng 3 trong khi giấy phép xây dựng mới cấp hồi tháng 6/2020
Dự án được quảng cáo nằm trên đường Tỉnh lộ 884 là tuyến đường huyết mạch nối Bến Tre với TP.HCM cũng như các tỉnh miền Tây. Nhiều tuyến đường nội bộ được kết nối nhau thông thoáng có lộ giới 8m. Cơ sở hạ tầng bên trong dự án gồm đường nội khu trải nhựa, đèn chiếu sáng, vỉa hè, mạng lưới điện, cống thoát nước, nguồn cấp nước sinh hoạt, nhiều mảng xanh như công viên, vườn hoa, thảm cỏ…
Ngoài ra, Giấy phép xây dựng số 273/GP-UBND do ông Huỳnh Vĩnh Khánh, Phó Chủ tịch UBND TP.Bến Tre ký ngày 10/6/2020 cấp cho công ty Phương Nam được xây dựng hạng mục công trình thuộc các ô phố: Nhà phố thương mại, nhà phố liền kề, biệt thự liên lập…
Giấy phép là như vậy, nhưng chủ đầu tư công khai với khách hàng, tiến độ hàng loạt khu nhà phố mọc lên từ tháng 3/2020?
khu chung cư Sơn Đông chưa đủ điều kiện kinh doanh nhưng rao bán từ đầu năm đến nay
Dự án chưa được công nhận đủ điều kiện kinh doanh
Ngày 5/8, trao đổi với PV, ông Nguyễn Văn Tâm, Phó Giám đốc sở Xây dựng tỉnh Bến Tre khẳng định, việc ông ký giấy phép xây dựng dự án tại công trình nhà ở xã hội cho công ty Phương Nam là đúng. Tuy nhiên, việc kiểm tra giám sát thực tế tình hình xây dựng, ông không có thẩm quyền.
PV đề cập vì sao việc dự án được xây dựng trước thời điểm cấp phép nhiều tháng, cụ thể là đơn vị khởi công xây dựng từ 29/12/2019. Và, đến tháng 3/2020 đã hoàn thành xong nhiều công đoạn, chủ đầu tư rao bán nhiều căn nhà phố, biệt thự và căn hộ chung cư. Nhưng, nửa năm sau, tức ngày 29/5/2020 và 10/6/2020 mới cấp giấy phép xây dựng do ông Tâm và Phó Chủ tịch TP.Bến Tre Huỳnh Vĩnh Khánh ký?
Ông Tâm cho biết, không có chuyện xây trước, cấp phép sau. Thực tế, ông Tâm đã cho kiểm tra lại và khẳng định, khu nhà ở xã hội của công ty Phương Nam là cấp phép mới xây dựng, không phải xây xong mới cấp như các hạng mục khác. Riêng khu nhà ở thương mại, khu nhà biệt thự, ông Tâm thông tin, do UBND TP.Bến Tre cấp giấy phép, không phải sở Xây dựng Bến Tre cấp phép.
Trong khi đó, đại diện sở Xây dựng Bến Tre khẳng định với PV, đến thời điểm này, dự án chưa được Sở công nhận đủ điều kiện kinh doanh. Mới đây, chủ đầu tư đã đến sở Xây dựng tỉnh Bến tre đề nghị thông báo dự án Khu nhà ở Sơn Đông của dự án Phương Nam River Park đủ điều kiện kinh doanh vào ngày 31/7/2020.
Hiện, Sở đang xem xét giải quyết và trả lời trong thời hạn 15 ngày theo quy định pháp luật(?). Ngoài ra, thời gian vừa qua, dự án vi phạm quy định về pháp luật xây dựng đã được UBND TP.Bến Tre xử phạt. Cùng với đó, nhiều vấn đề liên quan dự án cần làm sáng tỏ…
Người Đưa Tin Pháp Luật sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.
Nhóm PV
https://www.nguoiduatin.vn/du-an-phuong-nam-river-park-ben-tre-chua-du-dieu-kien-kinh-doanh-da-voi-rao-ban-lua-non-a485738.html
