Thống nhất hạn mức và điều kiện tách thửa
Ngày 19/6, tin từ UBND tỉnh Đồng Nai cho biết, Phó chủ tịch UBND tỉnh – bà Nguyễn Thị Hoàng đã chủ trì buổi làm việc với Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh và các địa phương để nghe báo cáo về việc rà soát, thống nhất các quy định liên quan đến tách thửa, hợp thửa và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, phục vụ cho quá trình sáp nhập Đồng Nai và Bình Phước thành tỉnh Đồng Nai mới.
Theo báo cáo từ Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai, trong bối cảnh chuẩn bị cho việc hình thành tỉnh mới, việc xây dựng hệ thống văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến lĩnh vực đất đai cần được triển khai đồng bộ, thống nhất.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Thị Hoàng phát biểu tại buổi làm việc. (Ảnh: HL).
Đầu tháng 6, Văn phòng đã làm việc trực tiếp với Chi cục Quản lý đất đai tỉnh Bình Phước và Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Phước để bàn bạc, thống nhất các nội dung quan trọng.
Một trong những nội dung đã được hai bên thống nhất là hạn mức giao đất ở cho cá nhân. Cụ thể, tại các phường là 250m², tại các xã thuộc vùng đồng bằng là 300m² và vùng miền núi là 400m². Hạn mức công nhận đất ở cũng sẽ dao động từ 250 – 400m², tùy vào khu vực và đơn vị hành chính.
Về hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với cá nhân, cả hai tỉnh hiện đều áp dụng quy định tương tự nhau nên thống nhất giữ nguyên, không điều chỉnh.
Ngoài ra, các cơ quan chức năng cũng đã thống nhất đề xuất về diện tích tối thiểu khi tách thửa, hợp thửa đối với từng loại đất, đảm bảo phù hợp với thực tế sử dụng và quy định pháp luật hiện hành.
Tại buổi làm việc, nhiều địa phương phản ánh một số vướng mắc khi thực hiện quy định mới của Luật Đất đai 2024, đặc biệt là thủ tục hợp thửa đất.
Theo quy định, các thửa đất muốn hợp nhất cần có cùng mục đích sử dụng, thời hạn sử dụng và hình thức trả tiền thuê đất. Trong trường hợp có sự khác biệt về các yếu tố này, người dân buộc phải thực hiện đồng thời các thủ tục điều chỉnh, gây tốn thời gian và dễ phát sinh sai sót.
Kiện toàn bộ máy, nâng cao hiệu quả phục vụ
Kết luận buổi làm việc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Nguyễn Thị Hoàng thông tin, từ tháng 10.2024, tỉnh đã ban hành Quyết định 63/2024/QĐ-UBND về ủy quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 2024.
Theo đó, tại các phường là 250m², tại các xã thuộc vùng đồng bằng là 300m² và vùng miền núi là 400m². Hạn mức công nhận đất ở cũng sẽ dao động từ 250 – 400m², tùy vào khu vực và đơn vị hành chính.
Sau gần 8 tháng triển khai, hàng ngàn trường hợp tách thửa, hợp thửa, cấp sổ đỏ đã được giải quyết, góp phần đảm bảo quyền lợi cho người dân và giảm tải cho cơ quan chức năng.
Lãnh đạo tỉnh Đồng Nai yêu cầu các đơn vị chuyên môn tiếp tục rà soát, điều chỉnh quy định địa phương để đảm bảo tính phù hợp trong giai đoạn chuyển tiếp.
Đồng thời, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai cần nhanh chóng kiện toàn bộ máy hoạt động, trong đó các chi nhánh văn phòng đăng ký khu vực sẽ phụ trách theo địa bàn cấp huyện cũ nhưng có thể điều chỉnh ranh giới để phù hợp với thực tế, đảm bảo giải quyết hồ sơ nhanh chóng, hiệu quả.
Việc thống nhất các quy định đất đai giữa 2 địa phương được xem là bước chuẩn bị quan trọng, góp phần tạo nền tảng pháp lý vững chắc khi tỉnh Đồng Nai mới chính thức đi vào hoạt động trong thời gian tới.
Đoàn Vũ
