Tp.HCM hiện là một trong những địa phương có giá nhà cao nhất cả nước. Trong khi các dự án mới phần lớn tập trung vào phân khúc cao cấp, nhà ở thương mại giá bình dân và nhà ở xã hội gần như vắng bóng. Thực tế này khiến phần lớn người lao động thu nhập trung bình và thấp gặp khó khăn trong việc tiếp cận nhà ở.
Tại buổi họp báo tình hình kinh tế – xã hội trên địa bàn Tp.HCM vào chiều ngày 10/7, ông Vũ Anh Dũng, Phó phòng Phát triển đô thị, Sở Xây dựng Tp.HCM cho hay, nguyên nhân khiến giá nhà neo cao xuất phát từ nhiều phía, bao gồm vướng mắc pháp lý, chi phí đầu vào lớn, quỹ đất hạn chế, cùng với đó là xu hướng đầu tư sinh lời khiến thị trường thiếu vắng nhà phục vụ nhu cầu thực.
Ông Vũ Anh Dũng, Phó phòng Phát triển đô thị, Sở Xây dựng Tp.HCM phát biểu tại họp báo.
Đại diện Sở Xây dựng cho biết, để kiểm soát và kéo giảm giá nhà, Tp.HCM đưa ra hàng loạt giải pháp trọng tâm. Trước hết, Thành phố xác định cần tăng nguồn cung nhà ở phù hợp với nhu cầu của số đông người dân, nhất là nhóm thu nhập thấp và trung bình. Việc phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, nhà ở thương mại giá hợp lý được xem là giải pháp then chốt.
Bên cạnh đó, Tp.HCM sẽ tập trung tháo gỡ các vướng mắc pháp lý để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, rà soát và xử lý các dự án “treo” nhằm tránh lãng phí nguồn lực. Đồng thời, đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, công khai thông tin quy hoạch, pháp lý dự án để đảm bảo tính minh bạch, giúp người dân tiếp cận thông tin chính xác, tránh tình trạng bị “thổi giá”, tạo “sóng ảo” trên thị trường.
Tp.HCM hiện là một trong những địa phương có giá nhà cao nhất cả nước.
Thành phố cũng đề xuất các gói tín dụng ưu đãi cho doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội, cùng các chương trình vay ưu đãi cho người dân có nhu cầu mua nhà ở giá thấp. Cơ quan chức năng được yêu cầu tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi đầu cơ, găm hàng, thao túng giá bất động sản.
Ngoài ra, ông Dũng còn thông tin, Tp.HCM sẽ tiếp tục đầu tư phát triển hạ tầng giao thông, mở rộng không gian đô thị ra các khu vực lân cận, giảm áp lực lên khu vực trung tâm, tạo điều kiện để người dân lựa chọn nơi ở với mức giá hợp lý hơn.
“Về dài hạn, Thành phố định hướng phát triển các khu đô thị mới tại Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, hình thành mạng lưới liên kết vùng với Tp.HCM nhằm giãn dân, tạo động lực phát triển nhà ở giá thấp.
Theo Quyết định 1125/QĐ-TTg ngày 11/6/2025 của Thủ tướng Chính phủ, Tp.HCM được xác định là hạt nhân lan tỏa trong hệ thống đô thị vùng, hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, đồng bộ và thông minh đến năm 2040, tầm nhìn 2060″, đại diện Sở Xây dựng nhấn mạnh.
